Перед строительством необходимо оценить и деревья на участке — что нужно знать о дендрологической инвентаризации?

Одним из важных этапов перед дальнейшей разработкой проекта может стать дендрологическая инвентаризация — обследование деревьев и кустарников, растущих на участке. Что она собой представляет, когда необходима и как связана с сохранением деревьев и компенсационными посадками?

1. Что такое дендрологическая инвентаризация?

Дендрологическая инвентаризация — это картирование существующих деревьев и кустарников, а также оценка их состояния и ландшафтной ценности.

В ходе обследования, в частности, определяют:

• какие виды деревьев и кустарников растут на участке;
• каково их состояние и ландшафтная ценность;
• какие деревья целесообразно сохранить, а какие могут потребовать дополнительной оценки;
• как существующие зелёные насаждения расположены относительно планируемой застройки.

Результаты оформляются в соответствии с требованиями конкретного проекта и местного самоуправления. Они предоставляют проектировщику важную информацию, позволяющую спланировать здание, подъездные пути и инженерные сети с максимально возможным учётом существующих зелёных насаждений.

2. Когда может потребоваться дендрологическая инвентаризация?

Необходимость инвентаризации зависит от требований местного самоуправления, особенностей района и участка, а также от запланированных работ. Она может требоваться, например, при подготовке детальной планировки или строительного проекта, а также при проектировании дорог, инженерных сетей и других сооружений.

Требования различаются в зависимости от местоположения. Поэтому уже в начале подготовки к строительству стоит обратиться в местное самоуправление и уточнить, необходима ли дендрологическая инвентаризация для вашего участка и каким условиям она должна соответствовать.

Почему важно заняться этим заранее?

Если оценку зелёных насаждений отложить до завершающего этапа проектирования, может выясниться, что необходимо изменить расположение здания или инженерных сетей либо внести дополнительные изменения в проект. Раннее обследование помогает предотвратить подобные ситуации.

3. Почему важно сохранять ценные деревья?

Крупные взрослые деревья придают участку индивидуальность, создают тень, защищают от ветра и делают окружающую среду более комфортной для жизни. Их ценность заключается не только во внешнем виде: восстановление сформировавшегося озеленения может занять годы.

Дендрологическая инвентаризация помогает определить, какие деревья представляют ценность и как учесть их при проектировании. Иногда достаточно скорректировать расположение здания или подъездного пути, чтобы сохранить дерево, которое первоначально планировалось удалить.

Однако сохранить все деревья удаётся не всегда. Особенности строительного решения, состояние деревьев, требования безопасности и действующие нормы могут потребовать удаления части зелёных насаждений. Важно принимать такие решения обдуманно и как можно раньше.

4. Что такое компенсационные посадки и когда они могут потребоваться?

Если в связи со строительством или другими запланированными работами необходимо удалить деревья, местное самоуправление может потребовать выполнить компенсационные посадки. Это означает, что взамен удалённых деревьев необходимо высадить новые либо выполнить другие требования по озеленению, установленные местными властями.

Обязанность выполнять компенсационные посадки, их объём и условия зависят от конкретного местоположения и действующих требований. Это не означает, что каждое удалённое дерево автоматически необходимо заменить одним новым деревом.

Дендрологическая инвентаризация позволяет получить представление о существующих зелёных насаждениях и оценить влияние запланированных работ на них. Результаты обследования можно использовать при подготовке решений о сохранении или удалении деревьев, а при необходимости — при разработке плана компенсационных посадок.

Если компенсационные посадки обязательны, их условия необходимо уточнить в местном самоуправлении. Это позволит уже на этапе проектирования определить, где высаживать новые деревья и как они будут сочетаться с будущим зданием и придомовой территорией.

5. Кто проводит дендрологическую инвентаризацию?

Дендрологическую инвентаризацию проводит специалист с соответствующим образованием и квалификацией, который разбирается в древесных растениях и умеет оценивать их состояние и ландшафтную ценность.

Такую услугу может предоставлять и ландшафтный архитектор, если у него есть необходимая квалификация и компетенции. Преимущество работы с ландшафтным архитектором заключается в возможности включить оценку существующих зелёных насаждений в комплексное пространственное решение участка.

В этом случае деревья рассматриваются не изолированно: также оценивается, как их можно сохранить и как существующее и планируемое озеленение будет сочетаться со зданием, подъездными путями и использованием придомовой территории.

6. Что владельцу участка нужно знать перед заказом инвентаризации?

Перед заказом дендрологической инвентаризации стоит учесть несколько важных моментов.

• Закажите или проверьте наличие геодезической подосновы. Для подготовки дендрологической инвентаризации необходим актуальный геодезический план участка, на который можно нанести расположение древесных растений и результаты обследования. Без подходящей геодезической подосновы корректно подготовить инвентаризацию невозможно.

• Уточните требования местного самоуправления. Узнайте, нужна ли инвентаризация для вашего участка и на каком этапе её необходимо провести.

• Подготовьте имеющиеся документы. Если у вас есть детальная планировка или предварительный строительный проект, сообщите об этом специалисту.

• Расскажите о своих планах. Объясните, где вы собираетесь строить, какие зоны планируете изменить и какие деревья хотели бы по возможности сохранить.

• Уточните объём работ. Спросите, какие документы будут подготовлены и нужно ли, помимо инвентаризации, разработать проект озеленения или компенсационных посадок.

Если необходимая геодезическая подоснова уже подготовлена, а требования местного самоуправления выяснены заранее, инвентаризацию можно заказать своевременно и избежать задержек на последующих этапах проектирования.

В заключение

Дендрологическая инвентаризация может стать важной частью подготовки к строительству. Она помогает оценить деревья, растущие на участке, по возможности сохранить ценные зелёные насаждения и выяснить, связаны ли с удалением деревьев дополнительные требования, например обязательные компенсационные посадки.

Необходимость инвентаризации зависит от особенностей конкретного участка и требований местного самоуправления. Поэтому этот вопрос стоит решить до того, как разработка строительного проекта зайдёт слишком далеко.

Планируете строительство и нуждаетесь в помощи с оценкой озеленения участка? Через BeforeBuilding вы можете бесплатно отправить запрос и найти ландшафтного архитектора, который поможет продумать дальнейшие шаги.

BeforeBuilding — найдите подходящего специалиста для своего проекта в одном месте.